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【按揭热线】辣招布置料「以静制动」

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貿戰陰霾 港股連挫 一手4日7撻訂

過去4日新盤出現7宗撻訂個案,包括納米樓以至洋房(見表)。據成交紀錄冊顯示,一名莊氏買家於2017年12月以721.16萬向高譽投資買入馬頭角翰畋21樓A室,面積357方呎,一房戶,選用180日即供付款方法,已付樓價10%大訂,惟昨日終止買賣合約,料損失已付10%訂金,即逾72萬元。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆

日前金管局总裁陈德霖被问及会否再收紧按揭成数时透露显示,须要更多时候去视察楼市周期转变,表示暂不作政策调解。确实,楼市自往年初起,已上升凌驾5%,某些屋苑更见破顶成交。纵使现时情势云云,外围情况仍存在许多不确定要素,香港作为一个外向型经济体,全球经济异常轻易影响香港的股楼生长。

香港当局统计处宣告,2019年首季当地生产总值(GDP)按年仅上升0.5%,是自2009年第3季以来录得最差显示。相反,美国首季GDP增进3.2%,远超于市场预期,主如果因为出口、当局付出和存货投资生长等要素。不外投资者忧愁来岁阑珊时机增添,联储局立场依然偏鸽,笔者料年内加息时机偏低。

另一方面,日前美国倏忽宣告向代价2,000亿美圆中国商品的关税从现在的10%增添到25%,随即港股克日狂跌872点。将来贸易战生长怎样,及关税的影响将逐步显现,香港经济可否走出忧愁仍属未知之数。

裕泰興4.1億沽大角咀地盤

該公司指,未來數年計劃投放約2.5億元作投資,包括建築成本及貸款成本。資料顯示,該地盤原本由裕泰興家族羅肇唐及羅守耀等人持有。

富余资金抵市场风险

不外,香港楼市仍有两大要素支撑企稳。第一,受金管局一系列楼控步伐所限,曩昔10年新造按揭均匀首期比例由2009岁尾初次出招后不久的43%,至往年3月已增至52.2%。加上银行系统资金富余,可以或许蒙受肯定水平市场风险。第二,香港失业率连结2.8%,是凌驾20年来的低位。只需供楼累赘未受影响下,纵然楼价上升增添置业难度,在衡宇求过于供下,着实难令楼价下跌。

因而,笔者以为当局将继承「以静制动」,亲昵监察外围经济情况及当地的楼市生长,如非必要置信短期内「加辣」、「减辣」时机较微。(节录)

港樓後市 九倉料睇貿談

吳天海指,本港樓市走勢難以預計,但現時本港銀根寬鬆,資金要尋求出路,在有用家及投資需求下,資金將回歸「磚頭」,認為本港樓市基調良好,但最終需視乎中美貿易談判進展,如惡化持續將對樓市產生影響。

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  • 2021-02-12 00:02:12

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